法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 9,686 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,212 萬，均坪單價 18.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/323 頁
9,686
成交筆數
1,212萬
成交均價
18.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,686 筆 · 第 1/323 頁
房地(土地+建物)透天厝
18萬14.0 萬/坪
桃園市楊梅區新興街９２號一樓之六十號
📍 楊梅區建物 1.3 坪全共 一層 層屋齡 0690804
📅 成交日 2026-05-07
同棟記錄 →
成交總價
18萬
14.0 萬/坪
土地其他
26萬10.0 萬/坪
民富段636-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-05-04
同棟記錄 →
成交總價
26萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
215萬8.4 萬/坪
桃園市楊梅區武營街１０６巷１１號四樓
📍 楊梅區建物 25.5 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0690317
📅 成交日 2026-04-26
同棟記錄 →
成交總價
215萬
8.4 萬/坪
土地其他
348萬10.0 萬/坪
四湖段1712-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-04-21
同棟記錄 →
成交總價
348萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
525萬16.9 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷４號１１樓之２
📍 楊梅區建物 31.0 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2026-04-21
同棟記錄 →
成交總價
525萬
16.9 萬/坪
土地其他
348萬10.0 萬/坪
四湖段1712-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-04-21
同棟記錄 →
成交總價
348萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
765萬17.4 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１７０號六樓
📍 楊梅區建物 43.9 坪4房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0930421
📅 成交日 2026-04-17
同棟記錄 →
成交總價
765萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
325萬11.9 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷１５弄１９號二樓
📍 楊梅區建物 27.3 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0711104
📅 成交日 2026-04-11
同棟記錄 →
成交總價
325萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬17.8 萬/坪
桃園市楊梅區永平路２１０巷８號三樓
📍 楊梅區建物 27.0 坪3房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0830316
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 480萬2025年 390萬區間 390~480 萬
成交總價
480萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
390萬13.0 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９８巷３７號
📍 楊梅區建物 30.0 坪3房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0870807
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
390萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1570萬27.6 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９０巷１０號
📍 楊梅區建物 56.8 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1131227
📅 成交日 2026-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
27.6 萬/坪
土地其他
100萬1.0 萬/坪
民有段190地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-04-09
同棟記錄 →
成交總價
100萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
460萬19.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷５號７樓之３
📍 楊梅區建物 24.1 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2026-04-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 460萬2024年 376萬區間 376~460 萬
成交總價
460萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
885萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２７５巷４１號十一樓
📍 楊梅區建物 38.4 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1040925
📅 成交日 2026-04-03
同棟記錄 →
成交總價
885萬
23.0 萬/坪
土地其他
54萬3.0 萬/坪
高上段1454地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
成交總價
54萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬24.6 萬/坪
桃園市楊梅區金龍一路１０號十二樓
📍 楊梅區建物 50.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1110318
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬22.6 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路三段３４５巷６６號
📍 楊梅區建物 24.4 坪5房3廳3衛全共 一層 層屋齡 0711220
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
成交總價
550萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬32.0 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路２３２巷３５弄２３號
📍 楊梅區建物 43.2 坪6房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0780414
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬20.6 萬/坪
桃園市楊梅區永寧路１巷４１號二樓
📍 楊梅區建物 41.2 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
成交總價
850萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
800萬16.2 萬/坪
桃園市楊梅區和平路８７巷１３０號
📍 楊梅區建物 49.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840421
📅 成交日 2026-03-24
同棟記錄 →
成交總價
800萬
16.2 萬/坪
土地其他
782萬8.5 萬/坪
楊富段997地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-03-23
同棟記錄 →
成交總價
782萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬19.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街６５巷１５弄２９號
📍 楊梅區建物 68.3 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950323
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
19.2 萬/坪
土地其他
289萬4.5 萬/坪
高上段940地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
成交總價
289萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
833萬18.5 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路２３２巷４１弄１１號三樓
📍 楊梅區建物 45.1 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0960423
📅 成交日 2026-03-19
同棟記錄 →
成交總價
833萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
725萬18.6 萬/坪
桃園市楊梅區金山街１１１號９樓之３
📍 楊梅區建物 39.0 坪3房2廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0841227
📅 成交日 2026-03-18
同棟記錄 →
成交總價
725萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
485萬23.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１６號二樓
📍 楊梅區建物 20.7 坪3房0廳3衛二層共 四層 層屋齡 0690402
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 485萬2024年 249萬區間 249~485 萬
成交總價
485萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2490萬35.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５０２號十三樓
📍 楊梅區建物 82.8 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1130506
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
2490萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬14.7 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段７８９巷１０號
📍 楊梅區建物 55.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860417
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
820萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
469萬18.9 萬/坪
桃園市楊梅區三民東路２９２號三樓
📍 楊梅區建物 24.9 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0860905
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
469萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
440萬10.4 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１４９號
📍 楊梅區建物 42.4 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
440萬
10.4 萬/坪
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