法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,852 筆成交記錄，建物成交均價約 1,453 萬，均坪單價 26.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/96 頁
2,852
成交筆數
1,453萬
成交均價
26.1
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2024～2026 · 建物交易
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2024～2026 年間，歸仁區建物成交均價下跌 7%（2 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1305 筆)
1,359 萬
36.9 萬/坪
192~3,999 萬
透天厝(452 筆)
1,396 萬
24.8 萬/坪
10~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(311 筆)
832 萬
25.5 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(4 筆)
568 萬
14.6 萬/坪
470~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
2臺南市歸仁區和順路
59.3 萬/坪均 812 萬(3筆)
3臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,560 萬(480筆)
9臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
38 筆
300-500萬
46 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
1302 筆
2千-5千萬
142 筆
5千萬以上
5 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,852 筆 · 第 1/96 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2395萬44.9 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３１號六樓之８
📍 歸仁區建物 59.8 坪4房2廳2衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-05-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 2395萬2024年 1947萬區間 1,947~2,395 萬
成交總價
2395萬
44.9 萬/坪
土地其他
1000萬2.8 萬/坪
歸仁北段143地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
2.8 萬/坪
土地其他
196萬8.1 萬/坪
林子邊段467-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-04-24
同棟記錄 →
成交總價
196萬
8.1 萬/坪
土地其他
34萬2.6 萬/坪
高發段872地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-04-24
同棟記錄 →
成交總價
34萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3999萬63.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路２９１號
📍 歸仁區建物 72.9 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-04-22
同棟記錄 →
成交總價
3999萬
63.5 萬/坪
土地其他
7970萬60.0 萬/坪
武東段172地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-04-19
同棟記錄 →
成交總價
7970萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬53.6 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十二樓之６
📍 歸仁區建物 22.2 坪2房2廳1衛十二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
53.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街４０１號二樓之６
📍 歸仁區建物 34.5 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1130226
📅 成交日 2026-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
870萬34.7 萬/坪
臺南市歸仁區成功五街７６號五樓之３
📍 歸仁區建物 25.4 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1141114
📅 成交日 2026-04-13
同棟記錄 →
成交總價
870萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1308萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１０號二樓之２
📍 歸仁區建物 41.9 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2026-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1308萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1784萬34.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２１６號四樓之１
📍 歸仁區建物 55.3 坪4房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2026-04-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1784萬2024年 1645萬區間 1,645~1,784 萬
成交總價
1784萬
34.4 萬/坪
土地其他
1000萬35.4 萬/坪
清水段1098地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
35.4 萬/坪
土地其他
950萬2.7 萬/坪
崙頂段993地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
950萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1250萬33.1 萬/坪
臺南市歸仁區成功五街７６號五樓之１
📍 歸仁區建物 37.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1141114
📅 成交日 2026-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2170萬28.7 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷４２號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 2170萬2024年 2150萬區間 2,150~2,170 萬
成交總價
2170萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬38.7 萬/坪
臺南市歸仁區化街二段２９號
📍 歸仁區建物 32.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681229
📅 成交日 2026-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬18.4 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街１２６巷１７弄１１號
📍 歸仁區建物 53.3 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810612
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
980萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬47.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３２８號
📍 歸仁區建物 33.4 坪一層，騎樓共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬34.3 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街７號六樓之６
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2026-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
34.3 萬/坪
土地其他
9268萬1.6 萬/坪
沙崙段1144-12地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-03-03
同棟記錄 →
成交總價
9268萬
1.6 萬/坪
土地其他
327萬15.0 萬/坪
八甲段104-13地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-02-15
同棟記錄 →
成交總價
327萬
15.0 萬/坪
土地其他
4921萬5.8 萬/坪
林子邊段93地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
4921萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1034萬30.1 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號十二樓之１
📍 歸仁區建物 34.4 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1034萬2025年 1050萬區間 1,034~1,050 萬
成交總價
1034萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬30.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號三樓之６
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
658萬27.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０３號三樓之２
📍 歸仁區建物 24.1 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2026-02-08
同棟記錄 →
成交總價
658萬
27.3 萬/坪
土地其他
340萬15.0 萬/坪
歸仁北段229地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
340萬
15.0 萬/坪
土地其他
83萬13.0 萬/坪
歸仁北段1677地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-02-03
同棟記錄 →
成交總價
83萬
13.0 萬/坪
土地其他
1720萬3.5 萬/坪
沙崙段1385地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
3.5 萬/坪
土地其他
2300萬2.9 萬/坪
沙崙段1213地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-02-02
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1356萬51.4 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十樓之７
📍 歸仁區建物 30.6 坪2房2廳1衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1356萬
51.4 萬/坪
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