法拍屋實價登錄比較

物件歷史 · PROPERTY HISTORY

大崙村 物件歷年成交

2023～2025 年，共 31 筆實價成交記錄，均價 909 萬，每坪 16.6 萬，比水上鄉均價（18.7 萬/坪）低 11%，成交區間 100～2,615 萬，2023年至今均價跌 35%，地上 三層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
31 筆
每坪均價
16.6 萬
比水上鄉均價
-11%
區均 18.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2025 年↓35%
796萬
17.4/坪
2023
17筆
1,259萬
17.1/坪
2024
10筆
520萬
12.1/坪
2025
4筆
格局分布30 筆有格局記錄
3房2廳
822 萬
10 筆成交
5房2廳
1,175 萬
7 筆成交
4房2廳
850 萬
5 筆成交
6房3廳
465 萬
2 筆成交
4房1廳
985 萬
2 筆成交
2房2廳
313 萬
2 筆成交
6房2廳
1,260 萬
1 筆成交
3房1廳
100 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
242 萬
3 筆・佔 10%
30～50坪
800 萬
16 筆・佔 52%
50坪以上
1,223 萬
12 筆・佔 39%
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
嘉義縣水上鄉大崙村 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
土地0✓ 農作、畜牧、農牧用地
📅 開標 —待標中
法拍底價
12萬
0
📊 實價登錄成交記錄（31 筆）
嘉義縣水上鄉大崙村大崙７８之８號
透天厝建物 39.0 坪6房3廳3衛全屋齡 0840807
📅 成交日 2025-10-28
成交總價
470萬
12.1萬/坪
之１１（嘉義縣水上鄉大崙村大崙３３號之１１）
透天厝建物 16.5 坪3房1廳2衛全屋齡 0721027
📅 成交日 2025-10-21
成交總價
100萬
6.1萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之３８號
透天厝建物 49.2 坪3房2廳4衛全屋齡 1130925
📅 成交日 2025-05-22
成交總價
1260萬
25.6萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙９４之２號
透天厝建物 53.8 坪4房2廳3衛全屋齡 0880510
📅 成交日 2025-04-15
成交總價
250萬
4.6萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之８號
透天厝建物 42.3 坪5房2廳3衛全屋齡 0721109
📅 成交日 2024-11-18
成交總價
530萬
12.5萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村二重溝８之６２號
透天厝建物 54.4 坪4房2廳3衛全屋齡 1081119
📅 成交日 2024-07-07
成交總價
1280萬
23.6萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村二重溝９之６號
透天厝建物 75.8 坪6房2廳5衛全屋齡 1140724
📅 成交日 2024-04-19
成交總價
1260萬
16.6萬/坪
之１６（嘉義縣水上鄉大崙村大崙４９號之１６）
透天厝建物 125.5 坪全屋齡 0740901
📅 成交日 2024-03-21
成交總價
2615萬
20.8萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村二重溝９之１３號
透天厝建物 74.2 坪5房2廳5衛全屋齡 1140724
📅 成交日 2024-03-07
成交總價
1300萬
17.5萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村二重溝９之１５號
透天厝建物 61.0 坪5房2廳3衛全屋齡 1140724
📅 成交日 2024-02-25
成交總價
1100萬
18.0萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村二重溝９之１２號
透天厝建物 59.3 坪5房2廳5衛全屋齡 1140724
📅 成交日 2024-02-22
成交總價
980萬
16.5萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村二重溝９之１１號
透天厝建物 60.0 坪5房2廳5衛全屋齡 1140724
📅 成交日 2024-02-17
成交總價
960萬
16.0萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村二重溝９之５號
透天厝建物 112.7 坪5房2廳6衛全屋齡 1140724
📅 成交日 2024-02-11
成交總價
2100萬
18.6萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之８號
透天厝建物 42.3 坪6房3廳3衛全屋齡 0721109
📅 成交日 2024-01-30
成交總價
460萬
10.9萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之３７號
透天厝建物 45.7 坪3房2廳4衛全屋齡 1131014
📅 成交日 2023-08-15
成交總價
815萬
17.8萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之２０號
透天厝建物 44.2 坪4房2廳3衛全屋齡 1130925
📅 成交日 2023-08-15
成交總價
850萬
19.2萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１３７之５０號
透天厝建物 25.8 坪2房2廳2衛全屋齡 0740420
📅 成交日 2023-08-14
成交總價
335萬
13.0萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之３５號
透天厝建物 44.0 坪3房2廳4衛全屋齡 1131014
📅 成交日 2023-07-22
成交總價
828萬
18.8萬/坪
之１（嘉義縣水上鄉大崙村大崙１號之１）
透天厝建物 57.8 坪3房2廳1衛全屋齡 0670101
📅 成交日 2023-07-11
成交總價
650萬
11.3萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１４之３號
透天厝建物 27.0 坪2房2廳2衛全屋齡 0680802
📅 成交日 2023-06-16
成交總價
290萬
10.7萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之２３號
透天厝建物 64.7 坪5房2廳3衛全屋齡 1131014
📅 成交日 2023-05-26
成交總價
1255萬
19.4萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村二重溝８之１１號
透天厝建物 33.7 坪3房2廳2衛全屋齡 0700608
📅 成交日 2023-05-12
成交總價
350萬
10.4萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之２８號
透天厝建物 50.8 坪4房2廳3衛全屋齡 1130925
📅 成交日 2023-05-06
成交總價
920萬
18.1萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之３２號
透天厝建物 48.6 坪3房2廳4衛全屋齡 1130925
📅 成交日 2023-04-20
成交總價
876萬
18.0萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之３３號
透天厝建物 44.0 坪3房2廳4衛全屋齡 1131014
📅 成交日 2023-04-06
成交總價
820萬
18.6萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之３６號
透天厝建物 48.6 坪3房2廳4衛全屋齡 1130925
📅 成交日 2023-04-02
成交總價
876萬
18.0萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙５３之９號
透天厝建物 42.3 坪4房1廳4衛全屋齡 1130426
📅 成交日 2023-03-31
成交總價
950萬
22.5萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙５３之８號
透天厝建物 46.4 坪4房1廳4衛全屋齡 1130426
📅 成交日 2023-03-11
成交總價
1020萬
22.0萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之２９號
透天厝建物 44.0 坪3房2廳4衛全屋齡 1131014
📅 成交日 2023-03-08
成交總價
815萬
18.5萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙５３之１０號
透天厝建物 46.6 坪4房2廳4衛全屋齡 1130426
📅 成交日 2023-02-19
成交總價
950萬
20.4萬/坪
嘉義縣水上鄉大崙村大崙１００之３８號
透天厝建物 49.2 坪3房2廳4衛全屋齡 1130925
📅 成交日 2023-02-17
成交總價
928萬
18.9萬/坪

成交行情解讀

嘉義縣水上鄉大崙村 自 2023 年至 2025 年間，共有 31 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 909 萬，每坪均價 16.6 萬。相較於水上鄉整體每坪均價 18.7 萬，此地址低 11%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計下跌 35%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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