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市政北七路389號 社區歷年成交
2023～2025 年，共 19 筆實價成交記錄，均價 14,088 萬，每坪 73.8 萬，比西屯區均價（36.7 萬/坪）高 101%，成交區間 11,420～18,090 萬，2023年至今均價漲 15%，地上 四十三層；此棟曾有 2 筆法拍記錄。
成交筆數
19 筆
每坪均價
73.8 萬
比西屯區均價
+101%
區均 36.7 萬/坪
📍 市政北七路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-10-07
成交總價
4600萬
39.6萬/坪
📅 2025-08-01
成交總價
3220萬
48.3萬/坪
📅 2025-05-26
成交總價
15427萬
57.4萬/坪
📅 2025-05-21
成交總價
3266萬
49.0萬/坪
📅 2025-05-19
成交總價
4450萬
36.9萬/坪
📅 2025-05-09
成交總價
15800萬
58.8萬/坪
📅 2025-04-20
成交總價
2750萬
29.2萬/坪
📅 2025-03-17
成交總價
2750萬
37.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2026-01-24
預售成交
3338萬
82.6萬/坪
📅 成交 2026-01-13
預售成交
3280萬
82.8萬/坪
📅 成交 2026-01-09
預售成交
3180萬
86.1萬/坪
📅 成交 2025-12-30
預售成交
3258萬
80.4萬/坪
📅 成交 2025-12-26
預售成交
6636萬
101.3萬/坪
📅 成交 2025-12-23
預售成交
3304萬
83.2萬/坪
📅 成交 2025-12-23
預售成交
3207萬
80.6萬/坪
📅 成交 2025-12-19
預售成交
3997萬
99.1萬/坪
📅 成交 2025-11-28
預售成交
2990萬
82.8萬/坪
📅 成交 2025-11-26
預售成交
3267萬
82.2萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（2 筆）
台中市西屯區-市政北七路389號7樓之1 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
📅 開標 2025-01-07拍定9808.9萬
法拍底價
524萬
0台中市西屯區市政北七路389號7樓之1 - 優質法拍屋｜精選物件分析
📅 開標 2025-01-07拍定9808萬
法拍底價
9808萬
0📊 實價登錄成交記錄（19 筆）
十四樓之２（臺中市西屯區市政北七路３８９號十四樓之２）
📅 成交日 2025-06-25
成交總價
14700萬
76.8萬/坪
二十樓之２（臺中市西屯區市政北七路３８９號二十樓之２）
📅 成交日 2025-05-28
成交總價
15605萬
81.6萬/坪
九樓之２（臺中市西屯區市政北七路３８９號九樓之２）
📅 成交日 2025-03-15
成交總價
14120萬
73.5萬/坪
十七樓之１（臺中市西屯區市政北七路３８９號十七樓之１）
📅 成交日 2025-01-03
成交總價
15160萬
79.2萬/坪
六樓之２（臺中市西屯區市政北七路３８９號六樓之２）
📅 成交日 2024-12-20
成交總價
11420萬
59.5萬/坪
三十三樓之２（臺中市西屯區市政北七路３８９號三十三樓之２）
📅 成交日 2024-11-11
成交總價
16700萬
87.3萬/坪
二十三樓之２（臺中市西屯區市政北七路３８９號二十三樓之２）
📅 成交日 2024-11-11
成交總價
15046萬
78.6萬/坪
二十一樓之２（臺中市西屯區市政北七路３８９號二十一樓之２）
📅 成交日 2024-11-11
成交總價
14884萬
77.8萬/坪
十五樓之１（臺中市西屯區市政北七路３８９號十五樓之１）
📅 成交日 2024-09-03
成交總價
18090萬
94.6萬/坪
三十三樓之１（臺中市西屯區市政北七路３８９號三十三樓之１）
📅 成交日 2024-09-03
成交總價
16158萬
88.5萬/坪
十樓之１（臺中市西屯區市政北七路３８９號十樓之１）
📅 成交日 2024-03-22
成交總價
12398萬
64.5萬/坪
三十四樓之２（臺中市西屯區市政北七路３８９號三十四樓之２）
📅 成交日 2023-10-25
成交總價
14791萬
77.3萬/坪
三十四樓之１（臺中市西屯區市政北七路３８９號三十四樓之１）
📅 成交日 2023-10-25
成交總價
14791萬
77.3萬/坪
七樓之２（臺中市西屯區市政北七路３８９號七樓之２）
📅 成交日 2023-08-10
成交總價
12000萬
62.5萬/坪
十六樓之１（臺中市西屯區市政北七路３８９號十六樓之１）
📅 成交日 2023-05-15
成交總價
12241萬
64.0萬/坪
六樓之１（臺中市西屯區市政北七路３８９號六樓之１）
📅 成交日 2023-02-27
成交總價
11997萬
62.5萬/坪
九樓之１（臺中市西屯區市政北七路３８９號九樓之１）
📅 成交日 2023-02-01
成交總價
12188萬
63.4萬/坪
十一樓之１（臺中市西屯區市政北七路３８９號十一樓之１）
📅 成交日 2023-02-01
成交總價
12008萬
62.5萬/坪
二十四樓之２（臺中市西屯區市政北七路３８９號二十四樓之２）
📅 成交日 2023-01-05
成交總價
13383萬
70.0萬/坪
成交行情解讀
台中市西屯區市政北七路389號 自 2023 年至 2025 年間，共有 19 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 14,088 萬，每坪均價 73.8 萬。相較於西屯區整體每坪均價 36.7 萬，此地址高出 101%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 15%。 此地址曾出現 2 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。
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