法拍物件待標第2拍不點交114年018438號

台中市沙鹿區-南斗路302號 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 臺中市沙鹿區南斗路302號

拍賣底價
2,488 萬
保證金 933 萬
每坪單價
總坪數 96.19
開標日期
2026-07-03
目前 第2拍
市價折數
下次預估 1,990 萬
格局
樓層
1~4樓/共4樓
屋齡
5 年
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

坪數與建物規格

建物總登記坪數96.19 坪
主建物坪數66.26 坪
附屬建物坪數4.04 坪
增建面積未提供
土地登記坪數39.74 坪
車位未提供
邊間未提供
座向未提供
社區/大樓未提供
管委會未提供
中庭未提供
建蔽率未提供
容積率未提供
地目未提供

法拍詳細資訊

案件編號114年018438號
開標日期 & 時間2026-07-03
目前拍次第2拍
點交情形不點交
投標保證金933 萬
拍賣底價2,488 萬
前次底價(實際↓20%)3,110 萬
下次底價預估1,990 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第2拍
第 1 拍(實際)3,110
第 2 拍(目前)2,488
第 3 拍(預估)1,990
第 4 拍(預估)1,592

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

本案件暫無提供詳細的物件描述內容。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值沙鹿區 · 近兩年
本物件估值
136 萬
均價(萬/坪)
30.4 萬
底價比估值
高 1729%
臺中市沙鹿區興安路64之3號三樓之35
華廈(10層含以下有電梯)4.31三層📅 2025-09-12
157 萬
36.2 萬/坪
臺中市沙鹿區興安路64之3號五樓之10
華廈(10層含以下有電梯)4.31五層📅 2025-08-08
150 萬
34.6 萬/坪
臺中市沙鹿區興安路64之3號四樓之28
華廈(10層含以下有電梯)4.31四層📅 2025-05-18
157 萬
36.2 萬/坪
臺中市沙鹿區興安路64之3號四樓之22
華廈(10層含以下有電梯)4.31四層📅 2025-05-18
157 萬
36.2 萬/坪
臺中市沙鹿區興安路64之3號三樓之36
華廈(10層含以下有電梯)4.31三層📅 2025-04-09
150 萬
34.6 萬/坪
臺中市沙鹿區興安路64之3號一樓之9
華廈(10層含以下有電梯)4.31一層📅 2025-04-08
153 萬
35.3 萬/坪
臺中市沙鹿區興安路64之3號五樓之12
華廈(10層含以下有電梯)4.31五層📅 2025-03-10
145 萬
33.4 萬/坪
臺中市沙鹿區興安路64之3號五樓之32
華廈(10層含以下有電梯)4.31五層📅 2025-02-22
143 萬
33.0 萬/坪
臺中市沙鹿區興安路64之3號二樓之43
華廈(10層含以下有電梯)4.31二層📅 2024-12-04
150 萬
35.0 萬/坪
臺中市沙鹿區興安路64之3號二樓之41
華廈(10層含以下有電梯)4.31二層📅 2024-09-17
150 萬
35.0 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市沙鹿區,類型為法拍物件,總坪數 96.19 坪,1~4樓/共4樓。 本次開標底價為 2,488 萬第2拍 本物件不點交,需自行處理現有占用情形,投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 1,990 萬

物件摘要
底價2,488 萬
保證金933 萬
每坪單價未提供
總坪數96.19 坪
土地坪數39.74 坪
格局未提供
屋齡5 年
樓層1~4樓/共4樓
拍次第2拍
開標日2026-07-03
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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