法拍物件待標第2拍不點交114年208979號

台中市后里區四月路13之6號 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 臺中市后里區四月路13之6號

拍賣底價
12,907 萬
保證金 5378 萬
每坪單價
72.62 萬/坪
總坪數 222.17
開標日期
2026-06-24
目前 第2拍
市價折數
約 20% off
下次預估 10,325 萬
格局
樓層
B1~3樓/共3樓 屋齡 35 年 座向
屋齡
35 年
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

坪數與建物規格

建物總登記坪數222.17 坪
主建物坪數172.85 坪
附屬建物坪數10.33 坪
增建面積未提供
土地登記坪數未提供
車位未提供
邊間未提供
座向未提供
社區/大樓未提供
管委會未提供
中庭未提供
建蔽率未提供
容積率未提供
地目未提供

法拍詳細資訊

案件編號114年208979號
開標日期 & 時間2026-06-24
目前拍次第2拍
點交情形不點交
投標保證金5378 萬
拍賣底價12,907 萬
前次底價(實際↓20%)16,134 萬
下次底價預估10,325 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第2拍
第 1 拍(實際)16,134
第 2 拍(目前)12,907
第 3 拍(預估)10,325
第 4 拍(預估)8,260

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

本案件暫無提供詳細的物件描述內容。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值后里區 · 近兩年
本物件估值
4,765 萬
屋齡調整 -6%
均價(萬/坪)★
27.6 萬
原 29.2 萬
底價比估值
高 171%
臺中市后里區柑宅路15之17號
透天厝144.918📅 2025-10-23
3,950 萬
27.3 萬/坪
臺中市后里區安眉路66之26號
透天厝136.87📅 2025-09-11
3,689 萬
27.0 萬/坪
臺中市后里區舊圳路13之10之11號
透天厝128.08📅 2025-05-09
3,300 萬
25.8 萬/坪
臺中市后里區內東路廣成巷256號
透天厝132.220📅 2025-04-28
3,936 萬
29.8 萬/坪
臺中市后里區舊圳路13之10之11號
透天厝128.08📅 2025-03-05
3,300 萬
25.8 萬/坪
臺中市后里區安眉路3之2號
透天厝147.8📅 2025-01-09
3,663 萬
24.8 萬/坪
臺中市后里區七星街32號
透天厝149.74📅 2024-11-05
30 萬
0.2 萬/坪
臺中市后里區七星街28號
透天厝125.1📅 2024-11-05
60 萬
0.5 萬/坪
臺中市后里區甲后路二段485巷32號
透天厝131.96📅 2024-08-22
3,888 萬
29.5 萬/坪
臺中市后里區甲后路一段908號
透天厝148.8📅 2024-07-09
12,000 萬
80.6 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市后里區,類型為法拍物件,總坪數 222.17 坪,B1~3樓/共3樓 屋齡 35 年 座向。 本次開標底價為 12,907 萬第2拍 本物件不點交,需自行處理現有占用情形,投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 10,325 萬

物件摘要
底價12,907 萬
保證金5378 萬
每坪單價72.62 萬/坪
總坪數222.17 坪
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡35 年
樓層B1~3樓/共3樓 屋齡 35 年 座向
拍次第2拍
開標日2026-06-24
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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